引用元: http://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1579252451/
1 ばーど ★ 2020/01/17(Fri) 18:14:11 ID:0JA0CilT9
「ゆとりある住まいに暮らせる」。愛知県が移住を誘う決めぜりふのひとつだ。愛知は2018年度の新設住宅着工のうち戸建てが48%と、2割台の東京や大阪はもちろん、全国平均(46%)も上回る。1戸あたりの床面積は広めの3LDKクラスにあたる84.34平方メートルだ。リニア中央新幹線の開業を控え、不動産需給は逼迫している。

大都市圏の中でも比較的広い家に住める愛知。東京、大阪との大きな違いは地価の安さだ。

■職住近接、堅実な県民性も戸建て志向に

国土交通省と各都道府県のまとめた基準地価調査によると、愛知では住宅地の平均価格(19年)が1平方メートルあたり10万3500円だった。東京(37万4300円)の3割以下。神奈川(17万9500円)、大阪(15万500円)より大幅に安い。県によると、名古屋市内でも宅地・建物の取引価格は東京23区に比べ面積あたり半分以下という。

比較的手に届きやすい不動産価格に加え、愛知は土地や家屋の資産価値を重視する傾向が強いとされ、マンションなどの集合住宅よりも戸建てのニーズが高い。道路網が充実しているため、多少郊外に離れても職住近接の生活がしやすい。

新設住宅着工戸数は人口に準じて東京と大阪が最も多いが、1戸あたり床面積に目を向けると東京は61.66平方メートル、大阪も67.09平方メートルとともに最下位クラスだ。戸建て比率に至っては2割台にとどまる。三大都市圏にもかかわらず、半数が戸建てで、床面積も84平方メートル超の広さを誇る愛知の住みやすさを映し出す。

愛知の住宅着工は東海道新幹線が開業する前年の1963年度に初めて4万戸を超えた。リーマン・ショック後に急減したが、ここ数年は増えている。

足元では2027年のリニア中央新幹線開業に向け、中部全域に住宅ラッシュが起きている。岐阜は戸建て比率が69%、床面積は4LDKクラスも可能な101.51平方メートルと、秋田と並んで全国トップクラス。三重の床面積も90平方メートルを超えている。

■リニア開業で資材高騰、地域二極化も

一方で、不動産需給の逼迫は地価や建築資材、人件費の高騰を招いており、愛知の住宅事情に影を落としかねない。中でも名古屋市近郊の地価は相対的にはまだ低いとはいえ、上昇ピッチが早い。基準地価調査によると、19年7月時点の住宅地価格は名古屋市の上昇率が2.1%だった。知立市(3.6%)、刈谷市(3.4%)、安城市(3.0%)、長久手市(2.5%)で伸びが目立つ。

新設住宅1戸あたり床面積は大都市圏では広めとはいえ、11年度に比べると15%減っている。減少率は全国平均(11%)よりきつい。一戸建て比率も同じ期間に10ポイント近く減っている。

名古屋市と距離が離れた知多地域や東三河地域との二極化も進む。19年7月時点の住宅地の地価は南知多町が前年から5.1%、東栄町で4.4%下落した。少子高齢化による人口減がさらなる地価下落を招くスパイラルの状態だ。リニア開業効果を県内全域にどう浸透させていくかも愛知の課題だ。(小野沢健一)

2020年1月16日 6:00 日経新聞
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO54259130Q0A110C2L91000?s=1




2 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:17:16 ID:V0y905gH0
名古屋はこのまま大きな田舎であってくれ



3 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:18:59 ID:7NmK0Zmy0
名古屋に居た地獄のような日々
暑くて寒い




4 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:20:45 ID:Or65T5Ug0
長久手が人気らしいがほんとかね



41 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 19:44:30 ID:7lc3EPie0
>>4
トヨタの存在感が強くなって、人口の重心が名古屋から見て南東にシフトしてきてる
代わりに昔ベッドタウンだった春日井とか多治見が衰退してる




51 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 21:00:09 ID:TtM\/mN8V0
>>41
多治見は何故か最近発展しだした、マンションだらけになってんだよビックリした。




5 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:21:04 ID:ygURxUz+0
人は記憶型と思考型に大別できる

リニアはどうでもいい
家を建てるなら平屋ですぞ
https://search.bb-home.jp//bbimage/upload/565/main.jpg




34 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 19:15:59 ID:Kg6EyAbd0
>>5
平屋はいいとして何この段差は?
あとコンクリの隙間に草を植えるとか




21 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:45:19 ID:ygURxUz+0
>>5 の続き

小さな平屋を建て、空いたスペースは駐車場とちょっとした庭にするんだ
https://content.es-ws.jp/cpool/6657/000/000/019/186/%E8%8A%A6%E5%B1%B1%E7%94%BA%E4%B8%80%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%81%A6%E6%AD%A3%E9%9D%A2.jpg




35 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 19:17:18 ID:Kg6EyAbd0
>>21
あぁ〜嫌だ嫌だ
植木も芝生も一切手入れしたくない
コンクリ敷き詰めてくれ




31 !omikuji !dama 2020/01/17(Fri) 19:04:21 ID:gu1e7GaY0
>>21
子供が成人したらこんな家に建て替えようとおもってる。




29 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 19:02:12 ID:ygURxUz+0
>>21 の続き

2k 1人〜3人
https://img4.athome.jp/image_files/index/bukken/6002282839/1

3k 4人以上
https://taiheiyou-realestate.com/wp-content/uploads/2019/07/7e391327299297916b2abf5f69901996-450x508.jpg




36 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 19:18:14 ID:Kg6EyAbd0
>>29
和室なんか要らないし
歳とったら椅子とベッドの暮らしになるんだよ




33 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 19:11:11 ID:AdXkgrDe0
>>29
上理想




6 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:22:25 ID:mY4TxmLm0
尾張小牧は頭回らんくせに
トンキンみたいな報酬要求してくる
カスみたいな土地
そら要衝にも関わらず発展せんわけやわ




49 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 20:45:04 ID:SrhlOfmC0
>>6
甚目寺が言うと一味違いますなー




7 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:22:49 ID:iwgLNg5R0
長久手市でも南側だな。
日進市よりの。
あの辺りのスーパーへ行ったら子供連れ家族の多さにびっくりする。
子連れ率日本一だと思うw




8 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:23:31 ID:RQaux8e10
狭小住宅16坪に住んでる奴はずかしいよなw



9 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:23:32 ID:BTXR5DBX0
親が建てた二階建ては俺が住んで横に廊下の広い平家建ててそっちに親を住ませる予定。

でかい家2棟もいらん。




10 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:29:02 ID:Fa9NwMNS0
床面積の広い一戸建てはいずれ持て余すぞ



11 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:34:08 ID:S592S6mp0
氷河期世代でもゆとりある住まい



12 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:35:14 ID:U2XsLTiN0
ほとんどの家で駐車スペースは簡素な屋根ポートの野ざらしだけれども
費用かけても隔離シャッター付きのほうが絶対にいい




13 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:38:19 ID:KjMZdZB30
愛知の面積は東京+神奈川より広い



14 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:38:20 ID:Nk\/CaE4\/0
敷地に対して目一杯をやめさせろ



15 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:39:27 ID:U1qKyyya0
住むなら清須・稲沢だな
名古屋に近くて地価が安い
水害と地震の心配はあるが




17 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:43:33 ID:GWPjKbt60
>>15
水害あるなら嫌だな




16 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:40:56 ID:Fa9NwMNS0
うちは3LDK平屋+2階建ての趣味小屋
小屋は安くで建てられたので持て余したらいつでも潰せる




18 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:43:34 ID:qXFCe30y0
戸建てで84平米3LDKってかなりきつきつでしょ



19 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:43:43 ID:Ys0QmVuI0
>>1
愛知に住んでみえる方、みえますか?




20 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:44:50 ID:8w0zz+Bt0
名古屋ってブスしかいないよ。
┐( ̄ヘ ̄)┌




22 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:46:56 ID:A6riks4\/0
リセールもお安く



23 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:50:05 ID:Yft33iyi0
クルマでイオン行って
コメダ珈琲行って
チェーン店行って

こわいなあ




24 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:50:23 ID:HB4Fr3hy0
一人暮らし向けの戸建てってあるの?



25 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:54:31 ID:O7TPhphk0
建てればあるんでね



26 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:54:33 ID:AdXkgrDe0
スズキハウスみたいな平屋に住みたい



27 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 18:59:00 ID:PSqU8cFp0
>>1
25.5坪の家  ウサギ小屋だな




28 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 19:00:23 ID:PSqU8cFp0
土地の安い北海道で建てれば50〜70坪の家を建てれるのに



30 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 19:03:25 ID:Fa9NwMNS0
一戸建ては今後は金持ちしか建てちゃダメだ
人口減社会に対応できない




32 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 19:05:25 ID:DeqrzSwq0
年寄りが住んでた大きな屋敷が取り壊されて6軒の小さな分譲住宅になったりするからな、それでも充分な大きさだと思う。



39 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 19:37:51 ID:TkPPQFK60
ゆとりw



40 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 19:44:09 ID:7zmcuV7W0
84?のどこが広いんだ。
173cmの長身と同意だわ。




42 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 19:57:25 ID:QHrCXQi+0
ゆとりいる住まいだったら嫌だな
能力低いし上司として尊敬できん。ただ年をとってるだけで先輩ずらするし




43 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 20:12:59 ID:V0ELQiE70
>>42
だよな。
「ゆとりのある」と「ゆとりがいる」じゃ天国と地獄以上の差だわ。




45 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 20:35:16 ID:2PKJ8UL00
長久手
昔は東山線の最果て
土地があまってたから、大学が多くできた




46 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 20:36:16 ID:rAZsJhD20
ピーチライナー廃止で老人だらけの高蔵寺ニュータウンを
ひたすら持ち上げる仕事は大変だな。
つらいだろうけどがんばれ。




47 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 20:39:11 ID:unx+aUz+0
どうせバス・トイレが 1ヶしかない、後進国底辺基準の住宅www



48 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 20:39:31 ID:aXsrERE60
日進市も子供だらけ
子供は友達増えそうで良かった




52 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 21:41:53 ID:nwJGmtU80
東京23区では新築戸建て20〜30坪が
7500万円
大卒退職金一般企業2500万円
事務次官退職金7千万円
地方から上京して東京で40年働いても
23区内で戸建ては無理な現状w
それでも上京とかw




56 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 22:16:14 ID:2PKJ8UL00
>>52
東京は年収が多くても、家と教育費で溶けてしまう
地方は家は安い、教育も高校まで公立
プラスマイナス同じな気がする




65 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 01:59:29 ID:I\/b3x+wE0
>>56
生活面で言えば京阪神や名古屋が一番バランス良くて暮らしやすいよ。
大都市の割には住居費・物価が安いし、商業施設や娯楽などの一通りのものは揃ってる。
イベントや巡回展も基本的に回ってくるしね。

仙台や広島は都市のレベル的に色々物足りないし、
札幌や福岡はそこそこ都会だけど、東京・大阪まで遠過ぎるから、
ちょっと遊びに行くだけでも交通費や宿泊代がかかりまくって大遠征になってしまう。
金持ちなら東京が最強だけど、住居費が高過ぎるから庶民にはきつい。

娯楽なら東京、コスパなら名古屋、飯なら京阪神が最高。




53 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 21:48:48 ID:3URofcf+0
どうでもいいけど名古屋はもっと地下鉄を整備しろよ。
あんな貧弱じゃ使い物にならんw




61 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 00:43:24 ID:WOAGV6Pb0
>>53
満員電車をなんとかしてほしい
ゆとりある通勤環境を!生産性向上のために!

まぁ、オレは自転車通勤だけど




54 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 21:58:26 ID:xEnpWctb0
>>53
20年前から人口減少社会を見据えてケチってる名古屋市交通局には何を言っても無駄




66 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 02:33:20 ID:ajaPuLhP0
>>54
東部がスプロール化しちゃってんのに公共交通機関がバスしかないからな。
道路計画も人口減少を理由にストップだし…




58 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 22:19:52 ID:TkHmAHHn0
>>54
>>55
名古屋の地下鉄は凄く機能的に通っている。無駄なく機能的。
日本で唯一の地下鉄の環状線という理想の都市交通を実現したのも素晴らしい。

東京の鉄道網は過剰な無駄だらけ。
一極集中という糞みたいな過密化ありきでなので、あの人災的過密人口を維持し続けないと成り立たない。満員列車を止めたら破綻してしまう欠陥鉄道網。
あの奴隷輸送のような非人道的な満員通勤列車もやめられないし、やめるわけにはいかない皮肉な欠陥都市構造。




59 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 22:23:31 ID:DIawcexg0
>>58   ボソッ
(*・ω・)<・・・ピーチライナー・・・)




55 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 22:03:20 ID:3URofcf+0
>>54
それでも巴里並みに人口あるんだぜ。
地下鉄が貧弱すぎるわ。あんな街に住めるかよw




58 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 22:19:52 ID:TkHmAHHn0
>>54
>>55
名古屋の地下鉄は凄く機能的に通っている。無駄なく機能的。
日本で唯一の地下鉄の環状線という理想の都市交通を実現したのも素晴らしい。

東京の鉄道網は過剰な無駄だらけ。
一極集中という糞みたいな過密化ありきでなので、あの人災的過密人口を維持し続けないと成り立たない。満員列車を止めたら破綻してしまう欠陥鉄道網。
あの奴隷輸送のような非人道的な満員通勤列車もやめられないし、やめるわけにはいかない皮肉な欠陥都市構造。




57 名無しさん@1周年 2020/01/17(Fri) 22:17:09 ID:V0y905gH0
名古屋市交通局には、地下鉄駅の階段を左側通行に統一してくれと言いたい
駅ごとに左側通行だったり右側通行だったりってのはトラブルの元だろ…




62 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 00:47:52 ID:MdJtERts0
>>57
俺もそれは常々思ってた
やっぱり同じこと思ってた奴がおるんやな




60 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 00:41:48 ID:e22ZnfET0
愛知だぎゃーにゃーわ



63 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 01:01:04 ID:iZ9Au4RG0
都心部の戸建てが最強。
庭なんか草刈りとか面倒が増えるだけでいらんし、交通至便だから車も駐車場もいらん。
3階建で床面積100平米あれば核家族には十分すぎる広さ。
マンションみたいに上と下に知らない人が住んでいる落ち着きの無さから解放される。
物件が少なすぎるのが難点だが、見つけたら即買いの勢いがないとすぐに売れてしまう。




64 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 01:50:59 ID:z7T2nRz\/0
都心部での戸建てなら、高いけど
高いまま売れるから最強




67 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 03:23:14 ID:MdJtERts0
名古屋市営は栄のオアシス21のバスターミナルはいいけど、
名古屋駅のバスターミナルは、吹きさらしで冬は寒くて夏は暑くてどうしようもない
一応ガラスで仕切ってるんだから、冷暖房入れたらいいのに
この辺が公営クオリティというか、客を客と思ってない感じ




69 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 05:02:17 ID:EuFokhqf0
コスパ最低は神奈川かな



70 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 06:44:20 ID:oGFh+Inq0
放射能地帯からの移転とかけよ〜



71 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 08:11:55 ID:o2l2Uca20
食い物の不味い愛知にだけは住みたくない。



72 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 08:49:12 ID:Tq0A3LDS0
蒸し暑過ぎて暮らせない 美濃か飛騨の山に逃げ込みたくなるわ



83 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 09:15:57 ID:1WVF96n80
車で動きにくいんよな
そして何も無い




84 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 09:30:41 ID:2339l4430
コピペで 愛知は交通が便利ですぐに 大阪 東京に 行けるとかいうやつあるけど

あれは 逆に言えば 愛知は魅力ないってことだろ?

大阪 東京から 愛知に行こうと思われてないってこと




89 名無しさん@1周年 2020/01/19(Sun) 06:47:40 ID:W5\/Yewwa0
>>84
たぶん、ビジネス上の話じゃないか?
名古屋から、大消費地である東京大阪に行きやすいという
東京で言えば、仙台・名古屋、
大阪で言えば、広島・名古屋に行きやすいという話と同じことかと

で、東京圏でつくって大阪圏で売る場合、ついでに名古屋圏でも売れば良い
逆に、大阪圏でつくって東京圏で売る場合、ついでに名古屋でも売れば良い
その結果、名古屋では、物流コストが安く、
コスパの良い生活ができるという話かと




86 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 16:01:36 ID:MdJtERts0
>>84
まあそりゃ東京、大阪は全部自前で揃うもの
地元になんもないので外に出て仕事なりする時に移住先として考えるんだから
都会の奴が来ようと思わないのは当たり前だろ




85 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 11:25:07 ID:rsp1daQC0
メイダイと言えば名古屋帝国大学
けっして明治法律学校ではない

トンキン私立文系タワマンマウント馬鹿に比べたら愛知はまとも。




87 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 16:30:11 ID:h5Pu27hn0
何気に都会だが若者が遊ぶ場所が壊滅的
生きる、風情余暇を楽しむのは隣県で出来るがメンタルが田舎
別に大学行かなくても職には困らないしそっちの方が正しいと証明されてる

ただ、トヨタとかの各分野の大手1強がコケると工場がある地域全員が道連れになる
生活満足してるから議員は変なのしか出てこない

生活は満足or及第点であるが故に関わらないと将来的に痛い目に合うという政治に無関心というか学がない




88 名無しさん@1周年 2020/01/18(Sat) 19:00:10 ID:bPsoS09I0
家康は江戸幕府。察しろよw



90 名無しさん@1周年 2020/01/19(Sun) 06:52:39 ID:ALqJzPHg0
どんなに安くて住みやすくても反日県なんて嫌



91 名無しさん@1周年 2020/01/19(Sun) 07:16:58 ID:iBpPOIEs0
部屋の広さ倍になってもど田舎いくくらいなら横浜や千葉の方がまだ良いわ



92 名無しさん@1周年 2020/01/19(Sun) 07:18:35 ID:Yw0zvc6I0
車で移動できるけど渋滞激しくて時間かかり杉
人間流入しすぎ




93 名無しさん@1周年 2020/01/19(Sun) 07:45:19 ID:O9CCe84g0
南海トラフ地震がおこれば津波で全部なくなっちゃうんだろ



95 名無しさん@1周年 2020/01/19(Sun) 14:49:09 ID:DlFzxRgB0
一気に宅地開発すると住人が高齢化して後にやばくなるんだよな
特に戸建てばかりだと名古屋市の近郊にもそんな街いくつもある
子供世帯は名古屋市内や駅チカのマンションに住んでしまう。




97 名無しさん@1周年 2020/01/19(Sun) 15:57:37 ID:6sf43C2f0
「東京より安く」て当たり前じゃんw
東京の方が安かったら愛知になんか住むわけねーよwww




98 名無しさん@1周年 2020/01/19(Sun) 17:20:27 ID:TiixgQxN0
>>97
東京はゴミ溜めじゃん




99 名無しさん@1周年 2020/01/19(Sun) 18:39:48 ID:+WoUb01M0
名古屋にヤクザは籠もる気満々だけどな(笑)



100 名無しさん@1周年 2020/01/19(Sun) 19:59:05 ID:Q7srAyCT0
名古屋人は夏は地下街で暮らす